לא מעט מהאנשים המתגוררים במושבים השונים בארץ אינם מחזיקים ככאלה שיש להם זכות קניין בנחלה. על פי החוק הזכות שלהם מוגדרת בתור בעלי רשות, והם אינם יכולים לבצע ככל העולה על רוחם בנחלה. אך ככל הנראה בקרוב מאוד תמונת המצב עשויה להשתנות, כאשר כל בעלי הרשות יהפכו להיות בעלי זכות קניין על הנחלאות השונות. כל זאת בעקבות החלטת רמ"י החלטה 1591 שמשנה את חוקי המשחק, חוקי המשחק שהתרגלנו אליהם עד כה. כך שפתאום החלום של לא מעט בעלי רשות בנחלה יכול להפוך למציאות של ממש. מציאות שיכולה לרקום עור וגידים ממש לנגד העיניים שלכם.
למה כדאי לבצע היוון נחלה באמצעות עורך דין?
מדובר על הליך בירוקרטי לא פשוט, ובכדי שתוכלו לצלוח אותו יהיה עליכם להיעזר בשירותיו של עורך דין מנוסה. זוהי אחת מהסיבות המרכזיות לכך שמוטב שלא תנסו להתמודד עם ההליך הזה באופן עצמאי. כי כל עיכוב בקבלת הזכויות, עלול לעכב את בעלי הרשות מלהשיג את הזכות הקבועה להם בחוק. אין שום טעם שתבזבזו את הזמן שלכם על התמודדות עם ההליך המפרך הזה באופן עצמאי.
מהי החשיבות של ההחלטה הספציפית הזאת?
המעבר מבעלי רשות לבעלי זכות קניין בנחלה זה מעבר מאוד משמעותי. לא סתם היוון נחלה הפך להיות לאחד מהפרוצדורות החשובות ביותר עבור כל מי שמחזיק בבית בנחלה. קודם כל במקרה שבו יתבצע שינויי יעוד לקרקע, הקרקע לא תוחזר למנהל כמו שהיה קורה בעבר. לאחר קבלת זכות הקניין יוכלו בעלי הקרקע להשלים את חלקה א', המשמעות היא השלמה ל-2.5 דונם.
עוד יתרון משמעותי הוא היכולת של אותם בעלי זכות קניין להקים יחידות דיור עבור בני המשפחה, בני המשפחה מדור שני או שלישי. כך פתאום תוכלו לראות איך כל בני המשפחה גרים ביחד האחד לצד השני. ניתן לפצל את הנחלה, וליצור מצב שבו יהיה ניתן לבנות בית מגורים נוסף עבור אחד מבני המשפחה מקרבה ראשונה. אם לא די בכל זה, יהיה ניתן גם להגדיל את היקף הבנייה באזור המסומן בתור חלקה א' ללא תשלום נוסף.
